Экспертная оценка земельных участков

Заказать оценку земельных участков

Оценка земельных участков относится к наиболее востребованным услугам нашей компании. Проводится в различных целях, чаще всего заключение эксперта необходимо при судебных разбирательствах, в сделках купли-продажи, при выставлении участка на торги или передаче его в аренду. Если вам необходима оценочная экспертиза земельного участка, наши специалисты готовы предоставить данную услугу согласно установленным методикам, путем анализа месторасположения участка, определения его целевого назначения, изучения спроса на аналогичные объекты.

Кроме того, эксперты помогут установить предполагаемую доходность земли, а также срок окупаемости инвестиций, которые планируется в нее вложить. Необходимо отметить, что, учитывая высокую динамику изменения цен, процедуру целесообразно проводить на конкретную дату.

Также наши специалисты помогут произвести ретроспективную оценку на указанную заказчиком прошлую дату. Такая оценка стоимости земельного участка обычно проводится при судебных разбирательствах, когда устанавливается истина в каких-то давних событиях. Помимо временного, на стоимость участка может влиять огромное количество других факторов.

В частности, если меняется целевое назначение земли, ее стоимость может значительно увеличиваться или уменьшаться. Например, при переводе фермерских земель в правовой режим строительства, цена может увеличиваться в разы. Естественно, при оценке в обязательном порядке учитывается потенциальная величина дохода, которую может получить землевладелец при такого рода операциях.

Рекомендуем прочесть:  Отчет коллегии адвокатов

Наша компания проводит оценку земель промышленного и сельскохозяйственного назначения, городских и дачных участков, территорий автостоянок, туристических баз и т.д. Проводится нами и кадастровая оценка земельных участков, результаты которой могут быть использованы для оспаривания начисленного налога на недвижимость. Необходимо отметить, что выписанные нами заключения, обладают полной юридической силой и могут быть использованы в качестве аргумента при любых судебных разбирательствах.

Наши специалисты обладают огромным опытом и готовы предоставить необходимые консультации, касающиеся кадастровых споров.

Также экспертное заключение поможет при переводе земельного участка в другую категорию. На проведение каждой оценки составляется Техническое задание, в котором определяются основные цели, которые преследует заказчик, обращаясь в нашу компанию. На основании Технического задания, действующих нормативных актов и регламентов, выбирается методология.

Так, например, рыночная оценка земельных участков наиболее часто проводится рыночным методом, предусматривающим изучение аналогичных предложений. Если целью, приведенной в Техническом задании, является определение инвестиционной привлекательности, применяется доходный метод либо метод развития, при котором строится определенный прогноз относительно наилучшего использования участка при вложенных в него инвестициях. Стоит отметить, что каждая из используемых методик имеет под собой четкое регламентное обоснование, а в отчете приводятся все необходимые экспертные заключения.

Рекомендуем прочесть:  123 ст ск рф

Поэтому ни у инвесторов, ни у суда, ни у кадастровой службы не вызывают нареканий применяемые нами методы оценки земельных участков. Необходимо отметить, что при использовании отчетов об экспертизе в земельных спорах, конфликт может быть урегулирован в досудебном порядке.

Часто инициаторами проведения экспертизы становятся сразу обе стороны, причем результат в силу прозрачности методики устраивает всех участников конфликта. Частой причиной обращения к нашим специалистам становятся требования банка предоставить отчет о стоимости участка земли, когда последний выступает в качестве залога. Мы гарантируем, что экспертное заключение будет оформлено максимально объективно и у банка не возникнет сомнений в том, что цена земли определена точно.

Нами проводится оценка рыночной стоимости земельных участков уже много лет, большинство клиентов приходят к нам по рекомендациям своих знакомых, довольных качеством наших услуг.

Для получения более подробной информации свяжитесь с нашими менеджерами.