Ипотека деньги перечислены кто дальше оформляет квартиру

Ипотека деньги перечислены кто дальше оформляет квартиру

Давайте разберем что же представляет из себя военная ипотека в 2015 году? Условия, при которых военнослужащие могут вступать в данную социальную программу государства. А также банки, в которых можно получить квартиры по военной ипотеке. Военная ипотека возникает в силу закона в случае приобретения или строительства жилого помещения полностью либо частично с использованием накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, предоставленных по договору целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

Накопления (ежегодные субсидии государства) военнослужащий может потратить на приобретение жилья в ипотеку по истечении трех лет с момента вступления в Накопительную Ипотечную Систему (НИС). Основополагающий документ (закон о военной ипотеке) — приказ Министра обороны Российской Федерации от 28 февраля 2013 г. № 166 «Об утверждении порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации»

    1. Пишется рапорт на имя командира части. Форма рапорта 2. Лицо, ответственное за НИС, собирает все рапорты по в/ч и формирует сведения по установленной форме . 3. Далее эти сведения отправляются по цепочке:

Региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО) — Департамент жилищного обеспечения МО РФ (регистрирующий орган) — ФГКУ «Росвоенипотека».

4. Свидетельство оформляется до конца текущего месяца и отправляется в регистрирующий орган.

5. В течение месяца оно доставляется Вам по почте России. Посмотрите видео-интервью с руководителем «Росвоенипотеки» Владимиром Шумилиным. Что представляет из себя военная ипотека?

Даются ответы на многие актуальные вопросы. Военнослужащий может купить квартиру по военной ипотеке только в аккредитованных новостройках. На сегодняшний день количество данных новостроек ограничено.

    1. Ищем и бронируем жилплощадь. 2. После оформления заявки на ипотечный кредит ждем одобрения банка. 3. Далее заключение кредитного договора и договора страхования. 4. ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет средства Целевого Жилищного Займа на Ваш личный счет в банке. 5. Если есть необходимость, то перечисляются недостающие деньги из личных средств военнослужащего. 6. Заключается и регистрируется договор о долевом строительстве. 7. Банк перечисляет деньги застройщику.
    1. Выбираем банк. подаем заявку и ждем одобрения. 2. Подбор квартиры и подача документов в банк.

    3. Одобрение квартиры банком. 4. Заключаем договора (кредитный, жилищного займа, страхования) 5.

    ГКУ «Росвоенипотека» перечисляет средства ЦЖЗ на Ваш личный счет в банке (5 рабочих дней). 6. Заключение и подписание всех необходимых документов в банке (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.

    д.) 7. Государственная регистрация сделки купли-продажи.

    1. Так как жилое помещение является собственностью участика НИС, то он имеет право проживать в нем, сдавать в аренду ( необходимо получить разрешение ФГКУ «Росвоенипотека» ), а также продать с целью покупки жилья большей площади ( только после снятия обременения! ).

2. Военнослужащие имеют право на имущественный налоговый вычет.

Возврату подлежат личные средства, внесенные сверх ЦЖЗ. Также расходы на отделку и проектирование (касаемо новостроек). 3. ст. 9 глава 3 Закона «О накопительно-ипотечной системе» Основанием для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является: 1) увольнение его с военной службы; 2) исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 3) исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

(п. 3 введен Федеральным законом от 25.06.2012 N 90-ФЗ) Статья 4. Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы 1.

Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: 2) предоставления целевого жилищного займа; 2.

Выплата денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производится военнослужащим, участвовавшим в накопительно-ипотечной системе, или членам их семей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, за исключением жилых помещений, приобретенных с использованием целевых жилищных займов в соответствии с настоящим Федеральным законом: 1) участникам накопительно-ипотечной системы, указанным в пункте 2 статьи 10 настоящего Федерального закона, при общей продолжительности военной службы от десяти до двадцати лет; 3. Выплаты денежных средств, указанных в пункте 3 части 1 настоящей статьи, производятся федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в трехмесячный срок начиная со дня поступления в соответствующий федеральный орган исполнительной власти заявления в письменной форме от участника накопительно-ипотечной системы или членов его семьи с просьбой о получении выплаты. Статья 11. Права и обязанности участников накопительно-ипотечной системы 3.

Получение участником денежных средств, указанных в части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, или направление уполномоченным федеральным органом кредитору участника средств целевого жилищного займа на цели, предусмотренные пунктом 2 части 1 статьи 14 настоящего Федерального закона, является исполнением государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего. Объясняю как можно проще: перечислили, к примеру 700-800 тысяч – и все. Жильем обеспечен. Из реестра можно исключить и дальше ничего не платить.

Далее. 1. У него не 10 лет «календарной выслуги», поэтому при увольнении по оргштатным мероприятиям, состоянии здоровья и пр. на выплаты дополняющие накопления для жилищного обеспечения может не рассчитывать, а если у его супруги или детей есть что-то в собственности – тем более. 2. После «10-ти» — кредит на приобретение квартиры не брал, значит «непогашенных обязательств по ипотечному кредиту» нет.

Выплаты также не положены. Варианты развития событий: 1.

Дождаться «10-ти календарей» и купит квартиру из трех составляющих.

— средства на именном накопительном счете; — кредитные средства из расчета

«предельный возраст пребывания на военной службе (45 лет)»

; собственные средства. 2. Приобрести квартиру за счет собственных средств, пусть меньшей площади, только она должна быть оформлена на Вас или Вашего супруга, даже не на внуков… 3. Поскольку «закон обратной силы не имеет», можно ничего не делать, а служить до 20-ти лет (в том числе и льготном исчислении) и по достижении этого срока воспользоваться всеми накоплениями на именном накопительном счете.

Т.е. «снять» все и сразу. Их можно использовать не только на приобретение жилья, а на любые цели. Квартира в любом случае оформляется в собственностью военнослужащего, но будет находится в залоге у Банка до той поры, пока не будет погашен ипотечный кредит, а у Российской Федерации – пока не возникнет «право на использование накоплений», в Вашем случае через 12 лет.