Как оформить кредит под залог квартиры

Какой банк РК предлагает самый выгодный кредит под залог недвижимости

Разумно мыслящий казахстанец вряд ли отважится сейчас взять кредит в долларах. Благо, предоставлением тенгового кредитования сейчас занимаются многие финансовые институты. Однако некоторые банки уже подняли ставки по тенговым кредитам на 1-3% годовых . причем операторы call-центров отрицали, что ставки выросли совсем недавно.

Некоторые БВУ, наоборот, снизили ставки кредитования. Поскольку подготовка этого материала началась еще до перехода к плавающему курсу тенге.

разницу в ставках было несложно подсчитать. Отметим, что часть банков приостановила кредитование в нацвалюте. В Казахстане есть возможность взять кредит (например, на ремонт квартиры – именно условия такого кредита мы изучали) и без залога, но под более высокий процент.

Под такой гарант, как жилье, банки могут выдать сумму, почти сопоставимую со стоимостью залога, причём зачастую даже без подтверждения доходов. Но рассчитать срок возврата кредита нужно ответственно и желательно с учётом возможных форс-мажоров (вроде перехода на другую работу или декретного отпуска жены). Чтобы не ограничиваться общим и размытым представлением о кредитовании под залог недвижимости, мы решили задать для банков конкретные параметры.

Рассмотрим два случая. В первом — кредит на сумму 1,5 млн тенге берётся несемейным жителем Астаны на капитальный ремонт жилья. Квартира однокомнатная, с балконом, на 3 этаже в кирпичной «хрущёвке», не ранее 1971 года постройки. Во втором случае — кредит на сумму 3 млн тенге на капитальный ремонт нужен семье, проживающей в столице.

Параметры квартиры те же, только комнат две. Рейтинг будет основываться на выплатах в тенге от минимальной переплаты к максимальной. Для ориентира мы укажем средние цены на квартиры, исходя из стоимости квадратного метра жилья в июле 2015 (и курса доллара в пределах коридора, установленного ранее Нацбанком), так как населению всё же привычнее ориентироваться в долларовых ценах на жилье.

Кредит в тенге под залог недвижимости при заданных нами условиях в Казахстане сейчас можно получить в 12 банках из 36 . Потребительский кредит выдаётся на любые нужды. Чтобы уточнить сумму ежемесячного платежа и комиссии, мы обращались в пресс-службы, на сайты банков и к менеджерам call-центров.

Расчёты проводились с помощью сотрудников банка и кредитных калькуляторов. Все расчёты по кредиту указаны в таблицах. Переплата включает в себя проценты банка (сумму, которую заёмщик заплатит сверх займа) и комиссии.

Точная годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) рассчитывается непосредственно при оформлении кредита в каждом конкретном случае.

При составлении рейтинга акцент делается на кредиты с подтверждением дохода. Расчёты действовали по состоянию на 26 августа, они примерные и не являются обязательством банков по выдаче кредита, так как в каждом случае при рассмотрении заявки учитывается множество индивидуальных нюансов, которые могут повлиять на окончательную сумму. — при необходимости — справку о подтверждении доходов за последние 3/6/12 месяцев (в зависимости от типа кредита и требований выбранного вами банка).

«Народный» выдает тенговые кредиты на срок от 3 до 120 месяцев по программе «Кредит на неотложные нужды». Минимальная сумма кредита — 150 тыс. тенге . Можно получить заём и без подтверждения доходов.

В Народном банке при оформлении кредита взимаются две комиссии: за зачисление на текущий счет кредитных средств — 1% от суммы кредита и за организацию кредита — 1% от суммы займа ( минимум 10 тыс. тенге ).