Мошенничество по договору займа

Мошенничество по договору займа

При частном денежном заимствовании порой нужно быть очень осторожным, так как существуют уже «обкатанные на практике» способы мошенничества, при которых «нечистые на руки» дельцы бессовестно обманывают свои жертвы, зачастую оставляя их Аферисты от частного денежного заимствования размещают рекламу в местных средствах массовой информации о том, что – предоставят денежный займ под залог недвижимости. Конечно же, много желающих получить денежный займ под такое обременение – не находится.

Но какие-то остро нуждающиеся в средствах лица все-таки «клюют» на такие рекламные объявления. Само по себе такое предложение заимодавца уже должно насторожить будущего заемщика, так как в среднем коммерческом банке — величина денежного займа по договору банковского кредита редко опускается ниже 65-70% от стоимости залогового недвижимого имущества. Как правило, при ведении переговоров с аферистами, будущий заемщик это понимает и просит поднять величину денежного займа по отношении к стоимости залоговой недвижимости.

И аферист просит заемщика оформить: «временный» договор купли-продажи с обязательным оформлением в учреждении юстиции (что поделать – все сделки с недвижимостью должны пройти обязательную государственную регистрацию в полномочном территориальном органе юстиции). И, конечно же, подписывает в учреждении юстиции все необходимые документы, в том числе и договор — купли продажи жилья (мошенники прекрасно осведомлены о том, что никакого договора ВРЕМЕННОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ – НЕ СУЩЕСТВУЕТ) и передаточный акт, по которому одна сторона – передает в собственность другой стороне – деньги, а другая – недвижимость. Естественно, перед составлением такого договора, мошенники непременно обяжут будущего заемщика снять с регистрации проживающих совместно с ним граждан.

Иначе, сделку в учреждении юстиции – не зарегистрируют. Я никогда бы не посвятил этому виду мошенничества – отдельную статью, так как раньше думал, что «дураков » — нет и никто не будет связываться с такими кабальными условиями по денежному займу.

Однако недавний случай, происшедший с коллегой моей жены, при котором: женщина (в зрелом возрасте, умудренная житейским опытом, имеющая высшее образование) – потеряла таким образом жилье – двухкомнатную квартиру в престижном районе, получив денежный займ – 15% от стоимости жилья, заставил меня изменить свою точку зрения.