На каком основании могут выселить из общежития

На каком основании могут выселить из общежития

Выселение из общежитий

Выселение из общежитий По общему правилу, выселение из общежития независимо от оснований производится только в судебном порядке. Истцом в данном случае выступает организация, предоставившая общежитие, ответчиком – наниматель жилого помещения в общежитии.

В исковом заявлении должно быть указано основание выселения.

В административном порядке по постановлению прокурора допускается выселение лиц, проживающих в общежитиях, находящихся в аварийном состоянии или грозящих обвалом.

Выселение производится в случаях прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения в общежитии. Основаниями выселения являются: — прекращение трудовых отношений с организацией, предоставившей жилое помещение в общежитии; — окончание срока обучения в учреждении образования, предоставившем общежитие.

По данным основаниям наниматель подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В случае отказа освободить жилое помещение в общежитии наниматель подлежит выселению из него со всеми гражданами, проживающими совместно с ним. На практике нанимателю направляется письменное предупреждение о необходимости выселения с указанием соответствующего основания.

В соответствии с п. 4 ст. 221 ЖК некоторые категории граждан, с которыми прекращены трудовые отношения, не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях, предоставленных до вступления в силу ЖК, т.е. до 2 марта 2013 г. без предоставления другого жилого помещения типовых потребительских качеств.

К таким категориям относятся: лица, проработавшие в организации, предоставившей им общежитие, не менее 10 лет; граждане, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении трудовых обязанностей; участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий на территории других государств; инвалиды Великой Отечественной войны и боевых действий на территории других государств; члены семей военнослужащих, партизан и подпольщиков, погибших (умерших) в годы Великой Отечественной войны и при исполнении воинских (служебных) обязанностей; уволенные в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников; лица, имеющие право на отставку или трудовую пенсию по возрасту и за выслугу лет; граждане, являющиеся инвалидами I или II группы, а также семьи, в составе которых имеются дети-инвалиды; лица, проживающие с несовершеннолетними детьми; лица, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями. Если трудовые договоры с вышеуказанными лицами расторгнуты за виновные действия (по пп. 4, 5 и 7-9 ст. 42 Трудового кодекса), то они подлежат выселению из общежитий без предоставления другого жилого помещения.

Рекомендуем прочесть:  Дарственная на дом оспаривание

Из жилых помещений в общежитиях, предоставленных до 2 марта 2013 года, не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения члены семьи члены семьи умершего работника, которому была предоставлена жилая площадь в общежитии. Предоставляемое гражданам в связи с их выселением жилое помещение должно находиться в пределах данного населенного пункта, а в сельской местности — в пределах территории сельсовета.

Жилое помещение, находящееся за пределами данного населенного пункта, а в сельской местности — за пределами территории сельсовета, при выселении может быть предоставлено гражданину только с его согласия (п.

3 ст. 84 ЖК). В любом случае (даже при отнесении к категории лиц, предусмотренных п. 4 ст. 221 ЖК) подлежат выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи: имеющие в данном населенном пункте в собственности или по договору найма жилые помещения общей площадью 15 квадратных метров и более (в г.

Рекомендуем прочесть:  Ндфл оплата при увольнении

Минске — 10 квадратных метров и более) на одного человека; являющиеся членами организации застройщиков, — по истечении трех месяцев после сдачи жилого дома в эксплуатацию; имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением. Не имеет значения, сформировалась указанная задолженность за шесть месяцев подряд или в совокупности.

К сожалению, в последнем случае законодатель не дает ответа на вопрос, за какой период времени должна сформироваться задолженность (в течение одного года, двух лет или вне зависимости от периода). В случае выезда нанимателя жилого помещения в общежитии на место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте члены, бывшие члены его семьи, за исключением учащихся и студентов, которые являются детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утрачивают право владения и пользования жилым помещением в общежитии.

В случае отказа от добровольного освобождения жилого помещения в общежитии члены, бывшие члены семьи нанимателя подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. На требования о выселении таких граждан сроки исковой давности не распространяются.

Граждане, самоуправно занявшие жилое помещение в общежитии, выселяются в судебном порядке без предоставления им другого жилого помещения. Александр Жук, аттестованный юрист, магистр права.

Комментарии - 3

Только если выкупят его корпус.

Никак.

Не усматривается оснований для выселения.
Договор найма заключался учреждением когда оно не имело на это права. — а кто будет истец? Чьё право этим нарушено?

Платит — значит пользуется..

Комментарии закрыты.